CASA EN VENTA
FRACCIONAMIENTO REAL DE HIDALGO
SUR DE PACHUCA, HIDALGO
PRECIO DE VENTA: $3,100,000 MXN
Casa habitacional distribuida en tres niveles, ubicada en el Fraccionamiento Real de Hidalgo, con acceso a la carretera México–Pachuca.
DATOS DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 120.00 m²
Superficie de construcción: 177.70 m²
Niveles: 3
Estacionamiento: 2 vehículos
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 2 autos
• Estancia
• Comedor
• Estudio
• Cocina equipada
• Patio de servicio
• Medio baño
• Cisterna con capacidad de 5,000 litros
PLANTA ALTA
• 3 recámaras
• Cada recámara cuenta con baño completo individual
PLANTA DE AZOTEA
• Cuarto de servicio con medio baño
• Cuarto de almacén o bodega
• Roof Garden
AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
• Cancha de basquetbol
• Cancha de pádel
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Área de juegos infantiles
• Acceso privado al área de comercio
• Vigilancia las 24 horas
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
📍 Fraccionamiento Real de Hidalgo.
🚗 Aproximadamente 3 minutos del Puente de Téllez, de acuerdo con la referencia proporcionada para el inmueble.
🛣️ Acceso hacia la carretera México–Pachuca.
CONEXIÓN CON CIUDAD DE MÉXICO Y ESTADO DE MÉXICO
📍 Ciudad de México: aproximadamente 50 km por carretera desde Téllez; el tiempo estimado en automóvil es de alrededor de 45 minutos, sujeto a ruta, tráfico y condiciones de circulación.
📍 AIFA / Estado de México: la zona mantiene conexión con el corredor hacia el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Referencias inmobiliarias de la zona estiman alrededor de 30 minutos hacia el AIFA; el tiempo puede variar según ruta y tráfico.
📍 Pachuca: forma parte del corredor de conexión con Pachuca y su zona metropolitana. La zona cuenta con acceso a la carretera México–Pachuca.
ESCUELAS Y SERVICIOS EDUCATIVOS
Se encuentran instituciones educativas de diferentes niveles, entre ellas educación preescolar, primaria, secundaria y bachillerato.
Entre las instituciones registradas en la localidad se encuentran:
• Preescolar
• Primaria
• Telesecundaria
• Bachillerato
• Instituciones educativas particulares
La distancia exacta desde la vivienda deberá confirmarse mediante la ruta correspondiente al domicilio específico.
Para atención hospitalaria, existen unidades de referencia en Pachuca, entre ellas hospitales generales y unidades hospitalarias de segundo nivel.
Los tiempos de traslado son aproximados y pueden variar dependiendo de la ruta, tráfico y condiciones de circulación.
INFORMACIÓN COMERCIAL
Precio de venta: $3,100,000 MXN
El precio está expresado en moneda nacional.
El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales ni demás gastos inherentes a la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario.
La disponibilidad, precio, características, equipamiento, amenidades y condiciones de venta deberán verificarse previamente con el vendedor y con la documentación correspondiente.
Las formas de pago y créditos disponibles deberán confirmarse antes de iniciar la operación.
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